5 مليارات دولار حجم السوق العقارية في 3 أشهر

تحت عنوان “هجمة” عقارية بـ5 مليارات دولار، أشارت دراسة إلى ان السوق العقاري اللبناني شهد خلال الاشهر الثلاثة الماضية “هجمة عقارية”، نتيجة سعي المصارف الى تسييل كافة العقارات المرهونة من خلال الضغط على أصحاب تلك العقارات لبيعها بأسعار تحددها المصارف وفقاً لحجم قروض الاشخاص المعنيين، وذلك بعد إقناع كبار مودعيها بتحويل إيداعاتهم من “دولارات وهمية” الى عقارات. وقد أدّت تلك العملية الى تراجع في حجم الودائع في القطاع المصرفي منذ آواخر 2019 ولغاية نهاية شباط 2020 بحوالى 5.5 مليارات دولار. فيما تسعى المصارف من خلال تلك العملية الى تجميل ميزانياتها من خلال تقليص حجم القروض المتعثرة وخفض الايداعات بالدولارات “الوهمية”، فإنّ القطاع العقاري استفاد من هذه الاستراتيجية على قاعدة “مصائب قوم عند قوم فوائد”.
وقد نجح المطوّرون العقاريون بحسب الدراسة، في التخلّص من مخزون الشقق السكنية الذي عانى في الفترة الماضية جموداً حاداً رغم خفض الأسعار، كما انهم سدّدوا كافة استحقاقاتهم المالية للمصارف وتخلَّصوا من جحيم الفوائد المرتفعة.